Банковское право

Если родственник не появляется в квартире долгое время

Новое место жительства им не предоставляется

  • если квартира была приватизирована, и уже после приватизации собственник прописал родственника, он легко может и выписать его. Но важно, что несовершеннолетнего ребенка выписать будет нельзя
  • если недвижимость получена по завещанию или подарена. но в ней кто-то прописан, вы легко сможете выписать этого человека.
  • Выписка из муниципального жилья Как выписать человека из квартиры через суд, если жилплощадь муниципальная? Вот аргументы, которые часто предъявляют в суде:
  • жилец скандалит, шумит в те часы, когда это запрещено, портит подъезд, всячески мешает соседям
  • человек не оплачивает счета за коммунальные услуги более 6 месяцев
  • прописанный использует свою жилплощадь не по назначению
  • человек неправильно эксплуатирует жилье.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит 2016?

  • Инфоinfo
    Факт неоплаты ответчиком коммунальных платежей, ремонта и содержании квартиры Нужно подготовить для суда квитанции/чеки об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное чтобы в квитанциях/чеках он не был указан как плательщик.

    Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал собственникам деньги на руки, то уже ему нужно будет это доказать.
  • Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями все это подтвердят.
    Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, собственникам нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением.

Как выписать из квартиры безвести пропавшего родственника?

Вниманиеattention
Предъявления этого решения в паспортный стол достаточно для снятия с регистрационного учета. После чего квартиру можно продавать, менять, дарить.

Все вышесказанное касается продавца, но есть смысл взглянуть на такую сделку и с точки зрения покупателя. Если по статистике 80 — 90% разыскиваемых граждан рано или поздно бывают обнаружены, приобретение жилья с пропавшим жильцом представляется крайне рискованной сделкой.
Например, один из жильцов признан безвестно отсутствующим и выписан из квартиры. Но в один прекрасный день гражданин нашелся и направился, как он думает, к себе домой и обнаружил там чужих людей.


Риск, что в квартире может появиться такой незапланированный жилец, проистекает из содержания ст. 44 Гражданского кодекса РФ Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим.

Кто не жилец

В ней он указывает, что доверяет вам заниматься его документами.

  • Вам нужно будет прийти в паспортный стол со следующими бумагами – заверенными нотариально заявлением и доверенностью, паспортом родственника, военным билетом (если он военнообязанный).
  • Когда все документы будут сданы, сотрудники паспортного стола назначат день, чтобы вы пришли за паспортом близкого человека. В нем вы увидите штамп о выписке.
  • Чтобы дело не доходило до суда, лучше стараться решать проблемы с выпиской мирно.

    Но если договориться не получается, или просто невозможно (в случае, когда человека долго нет в этой квартире), приходится обращаться в суд.

Выселение родственника из квартиры

Важноimportant
Как выписать из квартиры безвести пропавшего родственника? В моей 3-комнатной квартире прописаны я, мои дочь и сын. Мы не может приватизировать квартиру потому, что в ней не прописана, но как бы стоит на учете после освобождения из заключения моя сестра, которая не прописалась.

Сестра умерла в Борисполе в 2000 году, где она проживала с мужчиной без регистрации брака. Он ее положил в больницу под своей фамилией и он похоронил.


В больнице сведений нет за давностью. Нам сказали в ЖЭКе, что нужно или свидетельство о смерти, или справка из милиции о том, что она пропала без вести. Нет ли другого способа выписать сестру из квартиры или приватизировать без этого. Ответ:Здравствуйте. Можно выписать и через решение суда. Но это займёт по времени около 2 месяцев. Если быстрее оформить справку из милиции о том, что она без вести пропала — это лучший вариант.

Почему из квартиры могут выселить прописанного в ней жильца (не собственника)

Им предстоит возмещать ущерб — в денежном эквиваленте или каким-либо другим имуществом. Но сама по себе угроза судебного разбирательства — уже серьезный риск.

По меньшей мере это трата времени и измотанные нервы. Да и стопроцентно выигрышной позицию добросовестного приобретателя назвать нельзя.

Оправдание риска Приобретение жилья, принадлежащего пропавшему без вести и признанному умершим, таит риск, связанный с воскрешением бывшего собственника и его обращением в суд. А покупка квартиры, в которую в один прекрасный день вернется зарегистрированный в ней жилец, чревата риском восстановления регистрации.

Впрочем, многие покупатели закрывают глаза на это, так как проблемные квартиры часто выставляются по цене ниже рыночной. В любом случае есть смысл попробовать оценить вероятность возвращения пропавшего без вести.

Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания. Если у Вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Проведение предварительного заседания. Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству.

    В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно донести.

Если родственник не появляется в квартире долгое время

Для этого нужно знать, кто считается членом семьи. Под эту категорию попадают:

  • супруги;
  • родители;
  • родные или усыновлённые дети;
  • близкие родственники, проживающие на правах члена семьи, с согласия собственника помещения.

Чтобы выселить члена семьи, нужны веские основания. Например, исключить родственника из состава членов семьи: расторжение брака, лишение родительских прав. В этом случае, подаётся исковое заявление, где указывается, что совместное проживание на одной территории невозможно. Можно выселить родственника, если он регулярно нарушает правила проживания, мешает спокойному существованию или не соблюдает санитарно-гигиенические нормы. В этой ситуации, необходимо собирать доказательства непристойного поведения. Например, копии протоколов, если вызывали наряд полиции, акты, составленные санэпидемстанцией.
По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если ответчик не получит извещение, т.к. он не проживает в квартире, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья будет рассматривать дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае ответчик не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам. А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1.

Статья обновлена: 19 июня 2018 г. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Если человек, не проживая в квартире и не платя ком.платежи, отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело в суде и отнести судебное решение в отдел УМВД.

На этой странице мы написали инструкцию выписки из квартиры, которая находится именно в частной собственности. Также на отдельной странице опубликована отдельная инструкция выписки человека без его согласия из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает. На какие статьи закона нужно опираться

  1. Ст. 209 ГК РФ — человек, которого нужно выписать, НЕ должен быть собственником квартиры или одним из них.

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *