Банковское право

Иск об оспаривании кадастровой стоимости здания образец

Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», части 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в государственной кадастр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», ст. ст. 125, 126, 245, 246 Кодекса административного судопроизводства РФ прошу: признать незаконным и отменить решение административного ответчика от » » года N ; обязать ответчика осуществить пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости … (указать наименование, назначение, характеристики объекта), расположенного по адресу: …, кадастровый номер …, с учетом … Приложение:1.

Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости в 2018 году

До внесения изменений в закон было прямо указано, что дела об оспаривании по данной категории дел рассматривают арбитражные суды. После новшеств закона, произошли изменения, в результате которых было исключено из текста этой нормы слово «арбитражный».
Теперь в законе указано, что оспорить результаты кадастровой стоимости можно в суде, но не конкретизировано, в каком – арбитражном или общей юрисдикции. Новая формулировка закона многим юристам показалась двусмысленной.
Дело в том, что термин «суд» может быть как собирательным (обозначать и суд общей юрисдикции, и арбитражный суд), так и вполне конкретным – обозначать только суд общей юрисдикции. В то же время новый закон внес изменения еще и в ГПК РФ.
Эти поправки определили подсудность требований об оспаривании кадастровой стоимости.

Сам себе адвокат

Инфоinfo
В этом случае собственнику придется привлекать независимого оценщика, который должен будет установить среднерыночную стоимость недвижимости на дату, когда устанавливалась кадастровая стоимость. Если отклонения кадастровой стоимости от результатов независимой оценки не превышают 10%, то в большинстве случаев нет смысла обращаться в суд.

Обычно по такому заявлению будет вынесен отказ в иске. Если же отклонения существенны, то подача иска поможет сэкономить на налогах, а за несколько лет это вполне ощутимая сумма.
Вместе с заключением оценщика надо будет приложить документы из СРО, участником которой является конкретный оценщик. Здания Наличие в собственности здания чревато достаточно большими налоговыми платежами.

Как подать административный иск об оспаривании кадастровой стоимости в 2018 году

Подать иск может физическое или юридическое лицо, которое является собственником недвижимости или земли. Таким правом обладают также арендаторы, но только при условии, что размер арендной платы зависит от кадастровой цены.

Определение подсудности После изменения законодательства в 2014 году дела об оспаривании кадастровой стоимости стали подсудны только судам общей юрисдикции. Причем заявление надо подавать сразу в областной, краевой суд, а в городах федерального значения – в городской.

Вниманиеattention
Территориальная подсудность, в данном случае, определяется местом нахождения недвижимости или земельного участка, кадастровая стоимость которого оспаривается. Важно! Арбитражные суды не рассматривают данную категорию споров независимо от того, кому принадлежит недвижимость или земельный участок.

Важноimportant
Естественно, что собственник не горит желанием переплачивать и если кадастровая стоимость, влияющая на размер налогов завышена, то он может обратиться для защиты своих интересов в суд, приложив результаты независимой экспертизы. Если размер арендных платежей установлен от кадастровой стоимости здания (достаточно распространенное явление для муниципальной собственности), то оспорить ее может и арендатор.

Ему также потребуется заказать независимую оценку и приложить ее результаты к заявлению. Какие нужно приложить документы Истец обязан приложить документы, подтверждающие правильность его позиции.
Без них суд не будет принимать решение. Обязательно потребуется обосновать расчет стоимости, которую истец считает верной, а также документы, подтверждающие то, что истец является арендатором или владельцем недвижимости и т.д.

Иск об оспаривании кадастровой стоимости здания образец

Обнаружив в расчете техническую ошибку, обычно удается без проблем добиться ее исправления без необходимости подачи искового заявления. Но если попытки решить дело мирно успеха не дали, то поход в суд – неизбежность.

Конечно, подготовку иска лучше поручить профессионалу, но можно это сделать и самостоятельно. Образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости можно скачать здесь.

В заявлении нужно описать следующие моменты:

  • характеристики недвижимости;
  • кадастровую стоимость и дату ее установки;
  • среднерыночную стоимость недвижимости;
  • причины возникновения претензий.

Земельного участка Споры, касающиеся кадастровой стоимости, земельных участков возникают обычно из-за неправильного определения ее целевого назначения, ведь земля для сельского хозяйства не может стоить столько же, сколько участки, предназначенные для строительства жилья.
Административный истец: (наименование или Ф.И.О.) ,(место жительства или пребывания) ,(для гражданина – дата и место рождения)телефон: , факс: ,адрес электронной почты: Представитель административного истца: адрес: ,телефон: , факс: ,адрес электронной почты: Административный ответчик: (наименование органа государственнойвласти или органа местногосамоуправления)адрес: ,телефон: , факс: ,адрес электронной почты: Госпошлина: рублей Административное исковое заявление о признании незаконным решения органа государственной власти (органа местного самоуправления) об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости Административный истец на основании (указать правоустанавливающий документ) от “ ” г. N является собственником (владельцем) объекта недвижимости по адресу: , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N от “ ” г.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости здания образец

Рассмотрим, что следует приложить при оспаривании кадастровой стоимости в суде: Копии правоустанавливающих документов на недвижимость требуется заверить у нотариуса Справку о кадастровой стоимости из Росреестра Отчет независимого оценщика и документы его экспертизы в СРО Доказательства ошибочных сведений использованных при расчете (площадь, назначение) Документы, подтверждающие убытки истца квитанция об уплате налога и т.д. Решение суда Если в результате рассмотрения заявления суд удовлетворит требования истца, то в решении указывается необходимость внести изменения в государственный кадастровый реестр. Следует отметить, что делается это только с 1 января того года, в котором было подано заявление. Рассчитывать на перерасчет налогов за предыдущие периоды не стоит.

Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости здания образец

ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьями 245–249Кодекса административного судопроизводства РФ, П Р О Ш У: установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: равной рыночной стоимости указанного земельного участка, обязать ответчика внести в Государственныйкадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, равной егорыночной стоимости. Приложения:

  1. Копия решения об утверждении результата кадастровой оценки объекта недвижимости(Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведенияоб оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости) от 10 июля 2014 г.

Иск об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2017 году

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости – на 2 стр.
  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости,– на 1 стр.
  • Положительное экспертное заключение от 15 сентября 2015 г. № х о соответствии отчета обоценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочнойдеятельности – на 2 стр.
  • Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 10 сентября 2015 г. № 1 – на2 стр.
  • Документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядкаурегулирования спора, – на 2 стр.
  • Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копиизаявления и приложенных к нему документов, – на 2 стр.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, – на 1 стр.
  • Доверенность представителя административного истца от 20 апреля 2014 г.

Административный истец (представитель): / Подпись / (Ф.И.О.) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» Госпошлина в суд Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 2 000 рублей. По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, смотри п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).5. Копия Решения от “ ” г. N об утверждении результата кадастровой оценки объекта недвижимости.6.

Документы, подтверждающие незаконность принятого Решения.7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.8.

Копия жалобы административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на Решение административного ответчика от “ ” г. N (если подавалась).9. Копия решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по жалобе административного истца (при наличии).10.

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *