Банковское право

Как пишется залоговая расписка на приобретения жилья

Выделяют следующие виды расписок:

  • Долговая;
  • Денежная;
  • Залоговая.

Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику. Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги. В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг. Денежные расписки бывают нескольких видов:

  • О получении/передаче денежных средств;
  • О получении/передаче части денежных средств;
  • О получении/передаче задатка или аванса.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи.

Forbidden

Ф.И.О.) Российской Федерации: серия N , выдан от « » г., код подразделения — ), зарегистрированный(ая) по адресу: (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. , (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия N , выдан от « » г., код подразделения — ), зарегистрированного(ой) по адресу: (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу: ) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N от « » г. о в сумме ( ) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от « » г. N ) .

Расписка о залоге

Тем самым, вступая в гражданско-правовые отношения с покупателем. Текст расписки должен содержать:

  1. Наименование
  2. Дату составления
  3. ФИО продавца и покупателя, со всеми паспортными данными.
  4. Указать, что именно передается в качестве задатка (стоит отметить, что задаток не всегда передается в денежном эквиваленте).
  5. В случае передачи задатка в валюте – необходимо точно указать сумму и ее принадлежность (евро, доллары, рубли).
  6. Описание объекта недвижимости: общий метраж, количество комнат, адрес.
  7. Подпись продавца.

Варианты расписки за получение задатка Существует несколько вариантов составления расписки: с привлечением третьих лиц или без привлечения. Первый – составляется в том случае, если собственниками квартиры являются несколько человек.

Как пишется расписка в получении задатка за дом и земельный участок

ЕГРН онлайн Содержание расписки

  • заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
  • дата составления расписки;
  • город;
  • паспортные данные собственника (собственников);
  • паспортные данные покупателей;
  • указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
  • размер суммы и валюту;
  • краткое описание квартиры с указание адреса;
  • указать документ, на основании которого передаются деньги: предварительный договор, соглашение о задатке, договор, купли-продажи;
  • при необходимости подписывают свидетели.

Совет: продавцу будет легче писать и проверить правильность написания расписки, если покупатель, как заинтересованная сторона, предоставит ее распечатанную версию, перепроверенную на несколько раз, т.е. образец идеальной расписки.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

Это поможет удостоверить покупателя о том, что на данной жилплощади нет зарегистрированных родственников, знакомых или любых третьих лиц, которых потом невозможно будет выселить.

  • Выписка из ЕГРП (о том, что собственник не имеет долгов за квартиру).
  • Согласие третьих лиц на продажу квартиры.
  • В случае с пожилыми людьми, может потребоваться справка о психическом здоровье. Это касается собственников, перенесших серьезную черепно-мозговую травму или сложную болезнь, косвенно или напрямую затрагивающая головной мозг и влияющая на дееспособность.
  • Подробно о правильном оформлении расписки о возврате денежных средств читайте здесь. При каких обстоятельствах сделка может быть отменена? Опираясь на текст ст.450 ГК РФ – сделка о получении задатка может быть отменена на общих основаниях.

Залоговая расписка

Спасибо Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 24 сентября 2018

  • Скачано документов 2966
  • Занесено в базу 14
  • Внесены исправления в 7

Юрист разъясняет

  • Договоры
  • Все документы

Справочные документы [ Раскрыть список ]

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций

Мудрые говорят Не все стриги, что растет. (К.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

В момент получения задатка, исходя из практической стороны вопроса, нелишним будет учесть следующее:

  • Расписка составляется в присутствии покупателя.
  • Денежные средства обязательно передают при свидетелях.
  • После написания текста (от руки или на компьютере), необходимо еще раз перепроверить все данные.
  • Подпись на документе ставит не только продавец и покупатель. Но и все лица, так или иначе, имеющие отношения к данной квартире. Они же обязаны присутствовать при составлении расписки и передаче задатка.

Эти нехитрые правила, помогут надежно уберечь как продавца, так и самого покупателя от мошенников или любых других проблем, связанных с покупкой жилья.
Текст расписки Факт передачи денежных средств должен подтверждаться документально. Продавец в установленном порядке, составляет расписку о получении задатка.

Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину

Расписка при продаже квартиры обязательный документ, подтверждающий факт передачи денег от бывшего собственника к покупателю и может быть использована при возникновении судебных споров. Правильно составленная расписка защитит покупателя от недобросовестного продавца не только на всех этапах сделки, но и после нее, т.к. является единственным документом, доказывающим факт передачи денег за покупаемую квартиру. Расписка составляется дважды в процессе купли-продажи:

  1. В-первый раз, при внесении аванса или задатка, первоначального взноса по ипотеке;
  2. Во-второй, при передаче продавцу полной суммы за жилье (при этом первая расписка уничтожается, а сумма из нее включается во вторую расписку).

Факт наличия расписки должен вноситься в текст договора купли-продажи и она, как документ является его приложением.

Покупка квартиры: образец расписки 2018 года

Инфоinfo
До получения задатка и оформления договора купли-продажи, они должны нотариально заверить свое согласие на проведение сделки. Таким образом, дополнительно в расписку включаются сведения о согласии третьих лиц, их личная подпись и паспортные данные. Вариант расписки при наличии одного собственника оформляется по стандартной процедуре.

Вниманиеattention
Ряд дополнительных пунктов вносится в оба вида расписки в том случае, если в виде задатка выступает не денежная сумма, а ценные бумаги, личное имущество покупателя или любой другой вид собственности. Какие документы оформляются до составления расписки? Получение задатка – не самоцель для оформления первичной документации. Продавцу необходимо исключить ряд тех лиц, которые могут заявить свои права на квартиру.

Ведь в случае расторжения договора с покупателем, после получения задатка – продавец обязан вернуть сумму в двойном размере.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

Важноimportant
Но если сумма займа/задатка достаточно значительная, как в расписке о получении залога за автомобиль или квартиру – имеет смысл обратиться к нотариусу. Дело в том, что при обращении в суд и предъявлении расписки в качестве доказательства будет назначена почерковедческая экспертиза, которая является довольно дорогостоящей. А вот для нотариально удостоверенной расписки такая процедура не требуется, так как нотариусом уже была проверена подлинность документа и удостоверены личности фигурирующих в расписке сторон.

Любопытная статья Подробно про договор залога имущества в обеспечение договора займа читайте тут.
Для того чтобы этого не случилось, необходимо:

  1. Оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. В том случае, если имущество – долевое, нужно урегулировать вопрос о продаже с другим собственником жилья.
  2. Правоустанавливающий документ. То есть справка о том, на каком основании продавец получил данную собственность (в результате покупки, мены, дарения, наследования).
  3. Паспорт собственника.
  4. Заключение из бюро техэкспертизы (в нем отражен план помещения по проекту застройщика, сведения о перепланировке, капитальном ремонте и т.п.)
  5. Справка из домоуправления.

Как пишется залоговая расписка на приобретения жилья

То есть по договоренности двух сторон, по требованию продавца или покупателя, при грубом нарушении правил соглашения. Судебная практика выделяет всего несколько действительно веских оснований для расторжения договора в пользу покупателя недвижимости:

  1. Договор считается недействительным, если процедура его составления была нарушена. Доказать этот факт крайне сложно, но возможно. Для этого покупателю достаточно хотя бы раз отказать от перепроверки данных.

    Если хотя бы одна цифра или буква в расписке написана неверно – она считается недействительной, а денежная сумма в форме задатка – авансовым платежом.

  2. Если договор о купле-продаже аннулирует суд, ввиду обстоятельств непреодолимой силы. То есть тех, которые никак не зависят от продавца.

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *